Kamgras 39 7942 NP, Meppel

Modern en comfortabel wonen in Nieuwveense Landen

Welkom aan de Kamgras 39 in Meppel! Deze moderne hoekwoning uit 2019 ligt in de jonge en populaire wijk Nieuwveense Landen. Een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen, water en speelruimte voor kinderen. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alle voorzieningen én het centrum van Meppel op korte afstand.

De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m² en een perceel van 288 m² heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Binnen ervaar je direct het lichte en moderne karakter, met vloerverwarming door de hele woning en een praktische indeling met vier slaapkamers. Dankzij de zijtuin heb je extra ruimte rondom de woning, wat zorgt voor meer lichtinval, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Buiten vind je een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt, zonder te hoeven klussen.

Kenmerken
Bouwjaar 2019: modern, instapklaar en volledig geïsoleerd
Energielabel A en volledig gasloos
12 Zonnepanelen (2022)
Woonoppervlakte ca. 166 m², perceel 288 m²
Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 124 m²) met achterom
Vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping)
Parkeren op eigen terrein

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, een fijne plek waar je samenkomt en tot rust komt. De combinatie van de grote ramen en de warme eikenhouten vloer zorgt direct voor sfeer. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt niet alleen alle ruimte om te koken en te tafelen, maar ook een vrij uitzicht waar je iedere dag opnieuw van de zonsondergang kunt genieten.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers van goed formaat. Ook hier loopt de eikenhouten vloer mooi door, wat zorgt voor een rustige geheel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles netjes en comfortabel ingericht.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom.

Ligging
Gelegen in de geliefde wijk Nieuwveense Landen: een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en water. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de buurt en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je modern en toekomstgericht, met alles binnen handbereik.

Ben je benieuwd naar deze ruime en moderne woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.