Leeuwentand 5 7944 PD, Meppel

Royaal en comfortabel wonen in de geliefde wijk Berggierslanden

Welkom aan Leeuwentand 5 in Meppel! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Berggierslanden. Een fijne woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Met vier slaapkamers, een verwarmde serre, een verlengde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, tien zonnepanelen en een Intergas cv-ketel uit 2025. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig voor het realiseren van een laadvoorziening voor een elektrische auto. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin.

Kenmerken

* 3 slaapkamers op de eerste verdieping een vierde en vijfde mogelijk op de tweede verdieping
* Energielabel A
* Tien zonnepanelen
* Hybride Ready Intergas cv-ketel uit 2025
* Royale verwarmde en geïsoleerde serre
* Verlengde garage met extra bergruimte
* Elektrisch bedienbare garagedeur
* Krachtstroomvoorziening voor een elektrische auto
* Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy
* Parkeergelegenheid op eigen terrein

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree bereik je het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de dichte keuken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de verwarmde serre, die een prachtige aanvulling vormt op de leefruimte.

De serre is een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. Begin de dag met een kop koffie, dineer uitgebreid met familie en vrienden of trek je rustig terug met een goed boek. Hier ervaar je het gevoel van buiten, gecombineerd met het comfort van binnen.

De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel werk- en kastruimte. Ideaal voor wie graag kookt en de voorkeur geeft aan een afzonderlijke keuken.

Garage
De verlengde garage is binnendoor is bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt ruimte voor het parkeren van een auto.

Daarnaast is er volop plaats voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en extra voorraad. Ook is er krachtstroom aanwezig, waardoor eenvoudig een laadvoorziening voor een elektrische auto kan worden gerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het aparte toilet is daarbij een praktisch en prettig detail. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en zijn geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en biedt volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapruimte, een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of een logeerkamer; deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven.

Er is volop ruimte om te tuinieren, gezellig te barbecueën of heerlijk in de zon te ontspannen. Dankzij de combinatie van de zonnige tuin en de verwarmde serre beschik je vrijwel het hele jaar over een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Ligging
Berggierslanden is een van de meest geliefde woonwijken van Meppel. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen, de waterpartijen en het kindvriendelijke karakter.

Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor wandelen en fietsen zijn er volop mogelijkheden.

Het gezellige historische centrum van Meppel is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A28 en A32 rijd je bovendien eenvoudig richting Zwolle, Hoogeveen en Groningen.

Benieuwd?

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, veel comfort, privacy en een fijne woonomgeving? Dan is Leeuwentand 5 absoluut een bezichtiging waard.

Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk ervaren.