Patrijslaan 12 7961 BB, Ruinerwold

Vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Welkom aan de Patrijslaan 12 in Ruinerwold.
In een rustige woonwijk staat deze vrijstaande woning uit 1973 op een royaal perceel van 597 m². De woning is zeer goed onderhouden en recent nog geschilderd. Een groot pluspunt is het volwaardige woonprogramma op de begane grond, met een slaapkamer én een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier volledig mogelijk. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s.

Levensloopbestendig wonen.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met vide, wat direct zorgt voor een open en lichte uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, keuken en de overige vertrekken op de begane grond. De woonkamer van circa 28 m² is prettig van formaat en heeft een fijne lichtinval met zicht op de tuin. Aangrenzend bevinden zich de keuken en een praktische bijkeuken. In de keuken is recent een nieuwe vaatwasser geplaatst.

Op de begane grond zijn zowel de slaapkamer als de badkamer gesitueerd. Dit maakt dagelijks traplopen overbodig en zorgt voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerisolatie, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat.

De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en profiteert dankzij de vide van extra ruimtelijkheid en een open karakter. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

Kenmerken op een rij
* Vrijstaande woning op een perceel van 597 m²
* Zeer goed onderhouden en recent geschilderd
* Slaapkamer én badkamer op de begane grond
* Twee ruime slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot een derde
* Ruime hal met vide
* Aangebouwde stenen garage met elektra, verwarming en elektrische deur
* Nieuwe vaatwasser en vloerisolatie op de begane grond
* Tuin rondom met ruime achtertuin en achterom

Indeling

Begane grond
Entree in een ruime hal met vide, toilet en trapopgang. Woonkamer van circa 28 m². Keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de woning is er directe toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping
Overloop met zicht op de vide en toegang tot twee ruime slaapkamers. Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop mogelijkheden. De ruime achtertuin van circa 232 m² biedt veel privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan kleinschalige groentetuintjes, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht zonder directe bebouwing achter de woning. Dit versterkt het gevoel van rust en ruimte.

Ligging
De Patrijslaan is een rustige straat in een woonwijk met een open karakter. Ruinerwold staat bekend om zijn groene, dorpse sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. U vindt er goede basisvoorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportverenigingen. Meppel is bovendien snel bereikbaar voor uitgebreidere voorzieningen, voortgezet onderwijs en het station.

Interesse?
Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren.