Het Bolwerk 34 8332 GZ, Steenwijk

Aan de rand van de geliefde woonwijk Woldmeenthe staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Een huis dat direct prettig aanvoelt: ruim, licht en logisch ingedeeld, met volop leefruimte voor een gezin dat comfort en gemak belangrijk vindt. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, 9 zonnepanelen (2023) en een zonnige tuin op het zuiden woon je hier op een plek waar dagelijkse praktijk en woongenot mooi samenkomen. Het geheel staat op 241 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met hardhouten trap, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en valt op door de prettige lichtinval, de lichte eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar buiten. Dit is een woonruimte die uitnodigt tot samen leven: ontspannen na het werk, kinderen die spelen in het zicht en in de zomer de deuren open waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een centraal geplaatst spoeleiland. In de erker is de eethoek gesitueerd, een fijne plek met veel daglicht voor lange ontbijten, etentjes en het dagelijkse gezinsritme.
De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een berging/schuurruimte en aan de achterzijde een hobby- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, extra opslag of een eigen plek voor hobby’s en sport.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 15 m² en 11 m². De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Comfortabel en functioneel, ook op drukke ochtenden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig, met daarnaast de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
De zonnige tuin op het zuiden is ingericht om vooral te genieten. Een plek waar je na een werkdag nog even buiten zit, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je in het weekend rustig kunt opstarten met koffie in de zon. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg blijft het buitenleven ontspannen en overzichtelijk. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een praktische schuur voor fietsen en tuinspullen.

Ligging
Woldmeenthe is een gewilde woonwijk met veel groenvoorzieningen en waterpartijen, met alle stadse voorzieningen dichtbij. Het centrum met winkels en theater ligt op korte afstand, net als het Medisch Centrum en het NS Intercity-station. De wijk wordt op natuurlijke wijze begrensd door het water van de Steenwijker Aa, met daarachter landerijen en fraaie natuurgebieden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een directe aansluiting op de A32 richting Meppel, Zwolle en Leeuwarden.