Te huur: woonhuis Beukemaplein 15 7906 AK Hoogeveen

In het centrum van Hoogeveen gelegen TUSSENWONING met slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping en achtertuin op het zuiden. De woning is in 2020 gebouwd, geheel gas-loos en door de aanwezige energiebesparende voorzieningen (o.a. zonnepanelen, uitstekende isolatie en HR+++-beglazing zijn de energielasten zeer laag.

BEGANE GROND:
– hal/entree met trapopgang, meterkast, stook-/wasruimte;
– woonkamer met tuindeur;
– open keuken voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak;
– afsluitbare ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, eetkamer of kantoorruimte;
– badkamer voorzien van douche en wastafel. De doucheruimte is te bereiken zowel via de hal als de slaapkamer beneden;
– toiletruimte (hangend + fontein);

VERDIEPING:
– overloop met inpandige berging;
– 2 slaapkamers;

BUITEN:
Achter de woning ligt een aangelegde tuin (ca. 22m³) op het zuiden met achterom en aangebouwde houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde zijn er openbare parkeerplekken aanwezig waar een parkeervergunning voor nodig is (ca. €55,- per jaar).

KENMERKEN:
* Bouwjaar 2020;
* Volledig geïsoleerd;
* HR+++ beglazing;
* Het hellende dak van de woningen wordt voorzien van PV-panelen t.b.v. de energiebehoefte van de installaties;
* Geen gasaansluiting;
* Voorzien van een all-electric verwarmingssysteem;
* De ventilatie van de woning vindt plaats d.m.v. een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
* Lage energielasten door bovengenoemde duurzame voorzieningen;
* Energielabel A;

AFWERKING:
De woningen worden op de volgende manier opgeleverd:
– Alle dragende binnenwanden in de woning zijn behangklaar afgewerkt (met uitzondering van de meterkast en de betegelde wanden). Alle behangklare wanden, met uitzondering van de bergruimten, worden voorzien glasweefsel en sauswerk;
– Tegels op zowel de vloeren als de wanden van de toiletruimte en badkamer;
– De wanden boven het tegelwerk in het toilet en de betonplafonds in de woning zijn voorzien van fijn structuur spuitpleisterwerk (met uitzondering van het plafond in de meterkast);
– Alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren, zijn voorzien van een dekvloer;
– De vurenhouten trap in de woning is als dichte trap uitgevoerd. Langs de trap zijn aan één zijde blank gelakte leuningen aangebracht;
– Alle houten buitenkozijnen en buitendeuren, met uitzondering van de deur naar de berging, zijn dekkend geschilderd. De trapbomen, trapspillen, traphekken en trapaftimmeringen zijn dekkend geschilderd.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op 1 van de huurwoningen dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
* Inkomenseis éénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
* Inkomenseis tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee;
* Eén maand borg;
* Bij een eenjarig huurcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
* ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
* Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
* Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
* Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.