**Verkoop bij inschrijving is gesloten**

Droomt u van een rustige plek, weg van de drukte van de stad, waar u kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid? Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met ONDER KELDERDE GARAGE en ROYALE SCHUUR, gelegen op een kavel van 9.622m² eigen grond, biedt u de kans om uw droomhuis te creëren in een landelijke omgeving met fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

De woning wordt keurig bewoond, is goed onderhouden en biedt hierdoor een goede basis voor modernisering naar uw eigen wensen en stijl. De woning biedt volop mogelijkheden en is voor een breed publiek toegankelijk: er is genoeg ruimte voor stellen, gezinnen, om thuis te werken en/of het houden van dieren. De bijgebouwen zijn uitermate geschikt als opslagruimte, voor hobbyisten en/of parkeerruimte voor auto’s, een caravan of camper. Daarnaast zijn de mogelijkheden voor tuin-/dierenliefhebbers (zoals een kas, moestuin, vijver, het hebben/houden van dieren en/of tuin/overkapping) eindeloos.

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 1988, 242m² wonen en 9.622m² eigen grond;
– Energielabel B, volledig geïsoleerd, verwarming en warm water middels centrale verwarming (Remeha uit 2020);
– Het gehele woonprogramma op de begane grond;
– Een zolder met mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamers;
– Onder kelderde garage van ca. 50m² en externe schuur van ca. 68m².

LOCATIE:
De woning is op een landelijke en rustige locatie, buiten de bebouwde kom van Hollandscheveld gelegen met vrij uitzicht over de landerijen. Op steenworp afstand ligt Elim met voorzieningen als basisonderwijs, een supermarkt en huisarts. Het geheel ligt centraal ten opzichte van de alles biedende plaatsen Hoogeveen, Hardenberg, Coevorden en Dedemsvaart. De op- en afritten van de A37 liggen tevens op ca. 10 minuten afstand met goede verbindingen naar Meppel en Zwolle.

BEGANE GROND:
– Entree met meterkast, hal die toegang biedt tot de andere ruimtes en achterom;
– L-vormige woonkamer met gaskachel;
– Dichte keuken in hoekopstelling en tuindeur die toegang biedt tot het terras;
– 3 (slaap)kamers, waarvan 1 met toegang tot de badkamer. De kamers kunnen ook gebruikt worden als kantoor of speelruimte;
– Toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fontein;
– Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet;
– Bijkeuken met witgoedaansluiting, wastafel, achterom en vaste trap naar de zowel de verdieping als de kelder + garage.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar middels vaste trap vanuit de bijkeuken en is nog vrij in te delen. Hierdoor leent het zich uitermate geschikt om extra kamers te realiseren. Extra slaapkamers, een speelkamer, kantoor en/of bergruimte nodig? Het is allemaal mogelijk.

BUITEN:
De tuin is momenteel ingericht met een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, bloemen, planten, terras, meerdere plekken om rustig te kunnen zitten en weiland. De mogelijkheden voor tuin-/dierenliefhebbers (zoals een kas, moestuin, vijver, het hebben/houden van dieren en/of tuin/overkapping) zijn eindeloos.

BIJGEBOUWEN:
– Kelder en onder kelderde garage (ca. 50m²) voorzien van water, elektra en elektrische garagedeur;
– Schuur voorzien van elektra, hoog genoeg voor bijvoorbeeld een camper of caravan.

Een keurig onderhouden woning die een goede basis vormt om uw leefruimte naar eigen smaak en behoeften aan te passen gelegen op een prachtige locatie. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden en/of bent u geïnteresseerd? Neemt u gerust contact op met Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl. We leiden u graag rond!