Op een rustige locatie, direct grenzend aan een groenstrook staat deze keurig bewoonde, goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, BERGINGEN en fraaie OVERKAPPING op een kavel van 258m² eigen grond.

AALDEN EN OMGEVING:
Het sfeervolle dorp Aalden is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Op korte/loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, restaurants, huisarts, diverse sportvoorzieningen/verenigingen en het multifunctionele centrum Aelder Meent met scholen, kinderopvang en bibliotheek. Tevens bevindt zich het buitengebied met een gevarieerde natuur zich op steenworp afstand. Aalden ligt centraal ten opzichte van de alles biedende plaatsen Emmen, Coevorden en Hoogeveen die op enkele autominuten afstand bereikbaar zijn.

BEGANE GROND:
– hal/entree met meterkast, trapopgang en bergruimte met witgoedaansluiting;
– in 2015 vernieuwd toilet (hang + fontein);
– woonkamer met pelletkachel;
– halfopen keuken uit 2015 in hoekopstelling met tuindeur voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, quooker en vaatwasser;
– bijkeuken met wastafel en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
– overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;
– 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifkastenwand;
– badkamer (2019) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: betreft een zolderverdieping, thans in gebruik als bergruimte met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

BUITEN:
Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvrije tuin en eigen oprit aanwezig. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar en is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een fraaie tuinschuur met overkapping. De garage/berging is via de achtertuin bereikbaar.

KENMERKEN:
• bouwjaar: 1976;
• voorzien van dak-, muur en glasisolatie;
• verwarming door middel van CV (tevens warm water) en pelletkachel;
• strook tuin aan de achterzijde is in bruikleen van de gemeente;
• aanvaarding in overleg.

Een nette woning op een rustige plek met enkel bestemmingsverkeer gelegen nabij natuur en alle denkbare voorzieningen!