Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Molenstraat 38 9411 NM Beilen

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 575.000,- k.k.

Buitenkans! Rust en ruimte nabij het centrum van Beilen. Als gelukkige koper van dit vrijstaande, sfeervolle woonhuis met royale tuin beschikt u over enorm veel ruimte op een unieke locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

De Molenstraat 38 betreft een royaal en uitgebouwd vrijstaand woonhuis uit 1938 met een zonnige tuin op een perceel van 525 m² eigen grond. De woning is tussen 2011 en 2013 volledig verbouwd, heeft een woonoppervlakte van ca 181 m², beschikt over 4 slaapkamers, een kantoorruimte en een prachtige eikenhouten overkapping aan de achterzijde.

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning is perfect als familiehuis of voor een combinatie van wonen en werken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

BEGANE GROND:
– zij-entree met toiletruimte, trapopgang en trapkast;
– ruime woonkamer in L-vorm;
– woonkeuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een schuifpui naar de overkapping;
– bijkeuken met witgoedaansluiting, meterkast en achterom;
– royale overkapping met toegang tot het kantoor.

VERDIEPING:
– overloop met toiletruimte, vaste kasten en vlizotrap naar de vliering;
– hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde;
– badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche;
– overloop op de uitbouw met 3 slaapkamers. (Het realiseren van een extra 4e slaapkamer behoord tot de mogelijkheden.)

Buiten:
Achter het huis stap je binnen via de prachtige overkapping. De expertise van de verkoper komt hier zonder twijfel naar voren doordat deze de overkapping op authentieke manier met eiken gebintenwerk heeft gebouwd. Als nieuwe bewoner ga je hier ongetwijfeld vele zomeravonden plezier van hebben. De fraai aangelegde achtertuin ligt vervolgens op het zuiden waardoor je kunt genieten van de zon op ieder uur van de dag. De tuin is voorzien van een royaal gazon met trampoline, schommel, speelhuis en is eveneens bereikbaar via de naastgelegen groenstrook.
Aan de voorzijde is er een aangelegde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Achterin de tuin staat tenslotte een royale berging welke tevens geschikt is als werkplaats. De ruimte is geïsoleerd, voorzien van dubbele deuren en krachtstroom. Indien een koper vloerplaten op de verdieping aanbrengt ontstaat er ook nog een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
• oorspronkelijke bouwjaar 1938;
• tussen 2011-2013 volledig verbouwd en gemoderniseerd;
• in 2017 overkapping geplaatst en woning uitgebouwd;
• dak en gevels vernieuwd en geïsoleerd;
• definitief energielabel “B”;
• verwarming en warm water middels CV-installatie (Vaillant, 2011)
• gehele huis is voorzien van dubbele beglazing (HR++);
• in 2012 is de gehele elektrische installatie vernieuwd;
• de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken;
• buitenkant in 2020 professioneel geschilderd;
• vloerverwarming op de begane grond en badkamer boven:
• parkeergelegenheid op eigen terrein;
• tuin voorzien van waterbron en beregeningsinstallatie met 6 sproeiers;
• perfect voor een gezin en/of combinatie wonen & werken:
• perceeloppervlakte ca. 525 m²;
• woonoppervlakte ca. 181 m²;
• inhoud ca. 619 m³;
• aanvaarding in overleg.

Kortom, een huis met vele mogelijkheden!
Geïnteresseerd? U wordt van harte uitgenodigd om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bewonderen.

  • 181 m2
  • 525 m2
  • 4

Kenmerken Molenstraat 38

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte525 m2
Woonoppervlakte181 m2
Inhoud619 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Molenstraat 38

Vergelijkbaar woningaanbod