* VERKOOP BIJ INSCHRIJVING SLUIT OP 30 OKTOBER 2020 OM 20.00 UUR *

Prachtig gelegen en sfeervolle rietgedekte woonboerderij met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gelegen aan de rand van Elim, op een ruim perceel van bijna 1,5 hectare met het gehele woonprogramma op de begane grond.

Algemeen:
De woning is heerlijk vrij gelegen buiten het Drentse dorp Elim, onder de rook van Hoogeveen en wordt omgeven door weilanden, bos en natuur. Alle basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn in het dorp aanwezig. Het alles biedende centrum van Hoogeveen is gelegen op circa 10 km afstand. Op circa 3 km afstand bevindt zich een op- en afrit van autosnelweg A37.

Wij nemen u graag mee door de woning:
Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang, toiletruimte, woonkamer met parketvloer en vrij uitzicht, woonkeuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel en achterom. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.
Op de verdieping een overloop en twee slaapkamers waarvan één met met vaste kasten en toegang tot de achtergelegen bergzolder.

BUITEN:
Rondom de woning heb je volop ruimte in de fraaie tuin met diverse terrassen, een ruim plein voor het parkeren van de auto’s, meerdere bijgebouwen en de moestuin. Tevens staat er naast de woning een vrijstaand houten bijgebouw (mogelijkheid tot garage) voorzien van gevlinderde betonvloer met aangebouwde carport. Door de beschutte ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van zon en privacy op ieder uur van de dag. Aan de voor- en achterzijde van het perceel liggen vervolgens nog eens twee weilanden waardoor deze locatie ook uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van (klein)vee.

Inhoud woonhuis: 645 m³
Woonoppervlakte: 160 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 52,5 m²
Perceeloppervlakte: 14.683 m²

Bijzonderheden en kenmerken:
– verbouwd omstreeks 2000;
– verwarming en warm water middels Bosch VR-combiketel (2011);
– rieten kap vernieuwd in 2002;
– grotendeels voorzien van dubbel glas en deels muurisolatie;
– slaap- en badkamer op de begane grond;
– woonkeuken met inbouwapparatuur;
– Aanvaarding bij voorkeur na 1 maart 2021.

INSCHRIJFPROCEDURE
van toepassing zijn de navolgende voorwaarden:

• Inschrijfformulieren met kopie ID-kaart of kopie Paspoort en de privacy verklaring dienen volledig ingevuld(digitaal) te worden ingeleverd bij Hup & Fidom Garantiemakelaars gevestigd aan Het Haagje 147 te Hoogeveen;
• De inschrijving sluit op vrijdag 30 oktober om 20:00 uur. Formulieren die na dit tijdstip binnenkomen zijn ongeldig;
• Formulieren die niet tijdig of op de juiste wijze zijn ingediend (zonder kopie ID kaart of kopie Paspoort) of inschrijvingen waarbij het formulier onvolledig is ingevuld of niet is ondertekend zijn ongeldig;
• Aan de inschrijving kunnen geen rechten worden ontleend;
• Alles onder voorbehoud van gunning en beraad door verkoper;
• Over de uitslag van de toewijzing kan niet worden gecorrespondeerd.