Kanaalweg 18 te Hoogeveen, een karakteristieke woning (bouwjaar 1939) gelegen in een levendige straat, de voorzijde aan het water én op korte afstand van het centrum en diverse sportvoorzieningen!

Deze ruime en sfeervolle 2-onder-1-kap woning heeft o.a. een badkamer met sauna op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, een vrijstaande schuur en een omsloten achtertuin op het westen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: zij-entree met trapopgang, meterkast en kelderkast, woonkamer met open haard, houten vloer en vrij uitzicht over het water. Vervolgens een keuken met een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, eethoek en royale serre met tuindeuren naar het terras. Vanuit de keuken een bijkeuken met toiletruimte, wasmachine aansluiting, toegang tot de garage/berging met fraaie wolfskap, achterom naar de tuin en tenslotte een moderne badkamer met sauna, wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken slaapzolder en vlizotrap naar een (berg)vliering. Ook boven de bijkeuken en garage/berging bevindt zich een zolder, deels ingericht als kantoor, welke bereikbaar is met een vlizotrap.

Tuin: de besloten achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van meerdere terrassen, vijver, gazon, bloemperken, vrijstaande schuur en een houten overkapping.

Ligging: De Kanaalweg ligt aan de rand van het centrum met fraai uitzicht over water. Wil je naar het uitgaanscentrum, met de bioscoop, theater, restaurants en cafés? Het is allemaal op loopafstand te vinden. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer naar omliggende dorpen, scholen, sportverenigingen en winkels vindt u eveneens op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden en kenmerken:
Inhoud: 584 m³
Woonoppervlakte: 126,2 m²
Overige inpandige ruimte: 32,3 m²
Externe bergruimte: 24,1 m²
Perceelgrootte: 440 m²

– bouwjaar 1939;
– diverse keren gemoderniseerd;
– voorzien van muur- en dakisolatie;
– dubbel glas op de begane grond, slaapzolder en kantoorruimte;
– verwarming/warm water middels Nefit combiketel (2010);
– achtertuin op het westen;
– parkeren op eigen terrein;
– gelegen nabij het centrum aan het water;
– aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig naar deze prachtige woning? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan!