Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Raadhuisstraat 23 7901 BK Hoogeveen

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 735.000,- k.k.

Buitenkans! Rust en ruimte in het bruisende stadshart van Hoogeveen! Als gelukkige koper van dit vrijstaande, sfeervolle herenhuis met royale tuin beschikt u over enorm veel ruimte op een unieke locatie in het hart van de stad met winkels, cultuur, restaurants en terrassen om de hoek.

De Raadhuisstraat 23 betreft een royaal en karakteristiek vrijstaand herenhuis uit 1956 met rondom een royale en zonnige tuin van maar liefst 775 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca 235 m² en beschikt over 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Deze goed onderhouden woning is perfect als familiehuis of voor een combinatie van wonen en werken en is gelegen tegenover het gemeentehuis in een zijstraat van de Hoofdstraat met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik.

Globale indeling van de woning:
Op de begane grond de royale entree met natuurstenen vloer, stijlvolle trapopgang, imposante glas-in-lood-pui en toiletruimte. Vanuit de entree tevens toegang tot de zonnige, zowel tuin- als straatgerichte, woonkamer (ca. 54 m²) met twee grote schuifpuien naar het terras, wederom met een natuurstenen Travertinvloer en de open keuken (ca. 15 m²) met kookeiland.
In de keuken een deur naar de opslagkelder en een deur naar de bijkeuken welke laatste is voorzien van de aansluiting voor wasmachine + droger. Boven de bijkeuken en een deel van de badkamer beneden is een handige bergzolder. Deze is bereikbaar door een luik in de bijkeuken. De bijkeuken is van buitenaf direct via de oprit bereikbaar.
Vanuit de woonkamer stapt u via een tussenportiek, momenteel in gebruik als kantoor, zo de royale slaapkamer (ca. 18 m²) in. De slaapkamer is wederom voorzien van een grote schuifpui naar de tuin en is voorzien van een ruime inloopkast en badkamer (ca. 18 m²). Dit is een complete en verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en toilet.
De gehele begane grond (behalve de bij-/keuken) is voorzien van vloerverwarming. Door de grote schuifpuien is er veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Vanuit de centrale hal en de stijlvolle trapopgang is de overloop met vide bereikbaar. Op deze verdieping heeft u naast 3 ruime slaapkamers (ca. 16, 15 en 9 m²) ook nog de beschikking over een complete en moderne badkamer (ca. 7 m²). Deze is voorzien van vloerverwarming, toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens is er een royaal zonnig balkon over de gehele achterzijde van de woning, welke bereikbaar is vanuit alle slaapkamers op deze verdieping. De eerste verdieping is verder geheel voorzien van een lichte parketvloer en een gladde wandafwerking.

Tweede verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Door de royale dakkapel beschikt deze etage over 2 kamers en extra bergruimte. Deze verdieping is zeer geschikt om bijvoorbeeld te gebruiken als extra slaapkamers, werkplek en/of hobbyruimte.

Buiten:
Rondom huis is een royale tuin (775 m²) waarvan de achtertuin is gelegen op het zuiden. Door de beschutte ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van zon op ieder uur van de dag. De tuin is voorzien van een schutting en is eveneens bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein. Een garage realiseren aan de achterzijde behoort dan ook tot de opties!
Aan de voorzijde is een aangelegde voortuin en ook een royale oprit. Deze oprit aan de voorzijde biedt voldoende eigen parkeergelegenheid voor zeker vijf auto’s waarvan twee onder de carport.

Bijzonderheden:
• gelegen op een unieke plek in het centrum van Hoogeveen:
• bouwjaar 1956;
• perceeloppervlakte ca. 775 m²;
• woonoppervlakte ca. 235 m²;
• inhoud ca. 818 m³;
• zes slaapkamers
• twee badkamers
• waarvan een royale bad- en slaapkamer op de begane grond;
• dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011;
• verwarming en warm water middels CV-installatie (Atag, 2011), badgeiser (badkamer begane grond) en boiler (keuken):
• gehele huis is voorzien van dubbele beglazing (HR++) op de glas-in-lood-pui na;
• Perfect voor een gezin en/of combinatie wonen/werken:
• vloerverwarming begane grond (behalve bij-/keuken) en badkamer boven:
• ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s;
• carport gerealiseerd in 2021;
• mogelijkheid tot realiseren van een (dubbele) garage in de achtertuin;
• mogelijkheid om aan de begane grond door een upgrade een eigen twist geven;
• aanvaarding in overleg.

Kortom, een huis met vele mogelijkheden!

Geïnteresseerd? U wordt van harte uitgenodigd om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bewonderen.

  • 235 m2
  • 775 m2
  • 6

Kenmerken Raadhuisstraat 23

Overdracht

Vraagprijs€ 735.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte775 m2
Woonoppervlakte235 m2
Inhoud818 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Raadhuisstraat 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

55.311

Vergelijkbaar woningaanbod