Wonen in een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk de Erflanden? Kom dan snel kijken bij deze woning met garage!

Deze royale 2-onder-1-kapwoning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een besloten achtertuin op het zuiden. De ligging in een gezellige straat met veel openbaar groen, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en een speeltuin aan het einde van de straat maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek.

Wij nemen je graag mee door de woning:
De begane grond: ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte; zonnige doorzonkamer met plavuizen en vloerverwarming, plafondhoge ramen, provisiekast en een schuifpui naar zonneterras (zuid). Vervolgens een tuingerichte half open keuken met neutrale keukeninrichting.
Op de 1e verdieping: 3 slaapkamers met verrassend veel lichtinval door de vele ramen, een separate toiletruimte en de badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel.
De 2e verdieping: vaste trap naar een ruime zolder met witgoedaansluiting, cv-installatie en bergruimte onder de schuine kanten. De zolder is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en borders met beplanting. Aan de voorzijde van de woning parkeer je de auto op eigen terrein.

Bijzonderheden en kenmerken:
* inhoud woonhuis: 497 m³
* woonoppervlakte: 146,3 m²
* externe bergruimte: 21,1 m²
* perceeloppervlakte: 157 m²

* bouwjaar 2003;
* volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
* verwarming en warm water middels cv-installatie;
* grotendeels v.v. kunststof kozijnen (draai-kiep);
* gehele begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming;
* besloten achtertuin op het zuiden;
* vrij uitzicht aan voorzijde;
* aangebouwde stenen garage;
* aanvaarding in overleg.

We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen.