Skip to content

Te Koop: woonhuis Albertus van Daatselaarstraat 12 7926 AC Kerkenveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Kerkenveld Albertus van Daatselaarstraat 12

OMGEVEN DOOR LANDELIJKE RUST, ROMANTISCH, VERRASSEND, HEERLIJK VRIJ GELEGEN EN TOCH OP RELATIEF KORTE AFSTAND VAN ALLE ELEMENTAIRE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN!

Deze unieke woonboerderij staat op een perceel van ruim een hectare grond grenzend aan een landelijk beschermd grondgebied. Een fenomenale plek met prachtige vergezichten waar u zich in een paradijsje waant. Niet alleen de omgeving is adembenemend, de woning zelf is uniek en bijzonder ruim met veel verrassende elementen en een bijzondere, praktische indeling.

De boerderij is in 1904 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd en geïsoleerd waarbij oude stijlelementen in ere zijn gelaten maar aanpassingen zijn gedaan zodat de woning inmiddels voldoet aan hedendaagse gemakken en eisen van comfort. Er is een groot verwarmd buitenzwembad, meerdere bijgebouwen o.a. een ruime garage met paardenstalling (nu in gebruik als berging) met aangelegen carport. In de parkachtige tuin zijn diverse wandelpaden en fijne zonnige terrassen, een ruime vijverpartij met prieel, een weiland met boomgaard met diverse fruitbomen, bomensingels langs de grenzen van het perceel en een eigen bosperceel.

Het is gunstig gelegen t.o.v. de aansluitingen met de snelwegen A28 en A37, het station, het aantrekkelijke centrum van Hoogeveen en Zuidwolde, sportvelden, scholen en andere elementaire voorzieningen.

INDELING: ruime hal/entree met oude binten. Rechts is de meterkast, de toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Daarnaast is de toegang tot een ruime slaapkamer met aangelegen studeerruimte, een onderkelderd opkamertje (walk-in closet en provisiekelder) en modern uitgevoerde badkamer met toegang naar buiten. In de hal is een gemoderniseerd toilet, een schoenenkast en een moderne spiltrap naar de verdieping. Links komt u in de royale- op speelse wijze ingedeelde woonkamer met oude vloertegels en vide, eveneens schitterende bintwerken en oude stalramen. De gezellige living biedt meerdere hoeken waardoor een zithoek, eethoek en ruime keuken gecreëerd zijn. Een schuifpui geeft toegang tot de royale terrassen. De halfdichte woonkeuken is voorzien van hoogwaardige en fraaie inbouwapparatuur. Op de benedenverdieping vindt u ook een kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang.

1e VERDIEPING: Op de bovenverdieping zijn drie ruime (slaap) kamers, een heerlijke leefkamer (vide) voorzien van veel kastruimte (boeken) waarvandaan u in de woonkamer kijkt, een ruime overloop, een tweede grote badkamer en een vierde kleinere (hobby)kamer waaraan de stookruimte grenst met CV combiketel.

Nagenoeg het gehele huis is voorzien van kunststof draai- kiep ramen en kozijnen, C.V. e.d..

Kortom: een zeer leefbare, goed onderhouden en fijne woonboerderij op een werkelijk prachtige locatie, met veel privacy, rust, ruimte en nabij bij alle benodigde voorzieningen.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding.

  • 290 m2
  • 10.115 m2
  • 4

Kenmerken Albertus van Daatselaarstraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 675.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte10.115 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie290 m2
Inhoud1.284 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1904
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Albertus van Daatselaarstraat 12

Marktcijfers van DeWolden

Gemiddelde verkoopprijs in DeWolden

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in DeWolden

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in DeWolden

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in DeWolden

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in DeWolden

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in DeWolden

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod