Landelijk gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met TUINSCHUUR en OVERKAPPING op een kavel van 1.020m² eigen grond! De woning is vanaf 2008 verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Het woonoppervlak bedraagt ca. 270m² waardoor de woning voor een zeer breed publiek toegankelijk is: er zijn voldoende (slaap)kamers, er is genoeg ruimte om thuis te werken en mede door de landelijke ligging komt u heerlijk tot rust. Een woning voor jong en oud met natuur en alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving! De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin, een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, een geïsoleerde houten schuur (voorzien van elektra) en overkapping.

WONING:
De oorspronkelijke bouwkundige elementen van de woonboerderij dateren uit ca. 1898 en heeft zijn/haar agrarische functie door de jaren heen verloren. Sinds 2008 is de woning verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo zijn er meerdere (slaap)kamers gerealiseerd, zijn de gevels, het dak geïsoleerd en is de woning voorzien van een fraaie woonkeuken. De woning wordt verwarmd/gekoeld middels CV en airco-unit.

BEGANE GROND
– Hal/entree met trapopgang;
– Woonkamer met dakramen die zorgen voor voldoende daglicht;
– Moderne woonkeuken (2021) voorzien van spoeleiland, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer;
– Eetkamer met tuindeur/achterom. Betreft momenteel een open ruimte die tevens verbouwd kan worden als extra kamer;
– Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting;
– Achterom met toiletruimte en vaste kast;
– 3 (slaap)kamers;
– Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel (met meubels) en inloopdouche.

VERDIEPING:
– Overloop met vide waar een slaapkamer, kantoor of speelkamer te realiseren is;
– Mogelijke (slaap)kamer;
– Onafgewerkte zolderruimte waar een badkamer en/of extra kamers te realiseren zijn.

OMGEVING:
Mantinge vormt samen met Garminge, Balinge en Mantingerdijk “De Broekstreek” en kent een actief verenigingsleven met op korte afstand een basisschool. Natuurgebieden als “Het Mantingerzand”, het “Mantingerveld” en het “Balingerzand” liggen als het ware naast de deur en kent een gevarieerde natuur met diverse wandel-/fietsroutes waar het heerlijk onthaasten is. Het alles-biedende Westerbork, Beilen en Hoogeveen zijn gelegen op enkele autominuten afstand, maar zijn tevens eenvoudig middels fiets te bereiken. Ten slotte bevinden zich de op- en afritten van de N381 (Emmen – Drachten) en A28 op enkele autominuten afstand.

KENMERKEN:
– Bouwjaar omstreeks 1900;
– Verbouwd en gemoderniseerd sinds 2008;
– Perceel van ruim 1.000m²;
– Fraaie en moderne woonkeuken;
– Energielabel E;
– Slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond;
– Mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamers.

De ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en/of tuinliefhebbers!

Op zoek naar een plek om comfortabel, landelijk te wonen en/of benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonboerderij? Maak gerust een bezichtigingsafspraak via Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl.