Vrijstaande woning op rustige locatie in de Oosterboer. Instapklaar, duurzaam en de achtertuin sluit aan op het park.

Aan de Bevrijdingslaan 22 in Meppel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 350 m² eigen grond. De woning is gelegen in de gewilde, groene woonwijk De Oosterboer, op een rustige locatie met privacy aan de voorzijde en het Groene Hart grenzend aan de achterzijde. Het Groene Hart is een park met een speeltuintje.

De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en opgetrokken met handvormstenen en sinds 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd naar energielabel A++. Dankzij onder andere HR+++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen, zonneboiler, balansventilatie en een Multi split aircosysteem is dit een zeer energiezuinige woning.

Indeling
Begane grond
Entree met tochtportaal, hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer en een Dik Geurts inbouw houtkachel. De woonkamer biedt een sfeervolle zitruimte met airco, houtkachel en via de ensuite deuren direct verbinding naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in de open keuken. De aangebouwde keuken is luxe en voorzien van allerlei apparatuur w.o. Quooker met kokend- en koud bruisend water, 2 Siemens inbouw combi magnetrons, een warmhoudlade, stahoogte inbouwkoelkast en -vriezer, inductie kookplaat met onderafzuiging incl. plasmafilter en 2 apothekerskasten. Vanuit de eetkamer loop je via de schuifpui zo de achtertuin in.
De aangebouwde bijkeuken is geïsoleerd en heeft een binnendeur naar de keuken en een dubbele deur naar de oprit alsmede een deur naar de tuin. Aansluitend ligt de oude garage en deze wordt nu gebruikt als schuur/opslagruimte.

Eerste verdieping
Alle kamers zijn voorzien van zone regulering en airco’s.
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een balkon. Eén van de slaapkamers heeft een wastafelmeubel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, vloerverwarming en luxe afwerking. Tevens zijn hier 2 infrarood panelen geplaatst (waarvan één boven de douche met draadloze afstandsbediening inclusief tijdschakelaar).

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer (alle aansluitingen zijn reeds aanwezig). Ruime zolder met bergruimte, witgoedopstelling, daglicht en technische ruimte.

Pluspunten
* Vrijstaande woning op 350 m² eigen grond
* Aangebouwde verwarmde bijkeuken. (voormalige garage)
* De oprit is ruim genoeg voor 3 auto’s
* Volledig verduurzaamd (energielabel A++) en helemaal voorbereid om van het gas af te gaan.
* Volledige vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
* 25 zonnepanelen en zonneboiler
* 5 airco-units (koelen én verwarmen)
* Zonwering aan de gehele voorzijde (zuiden)
* HR+++ glas, balansventilatie, 16 groepen
* Laadpaal aanwezig (met abonnement)
* Eetkamer met schuifpui naar de tuin
* PVC vloer door vrijwel de gehele woning
* Stucwerk vernieuwd in 2022
* Mogelijkheid voor een dakterras

Meppel is een gezellige en sfeervolle stad in Zuidwest-Drenthe, bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden en levendige binnenstad. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, waaronder het theater Ogterop en meerdere musea. Daarnaast worden er het hele jaar door evenementen georganiseerd, zoals de Donderdag Meppeldagen en het Grachtenfestival.

Dankzij de ligging aan de A32 en het NS-intercitystation is Meppel uitstekend bereikbaar. Binnen een uur sta je in steden als Zwolle, Groningen of Leeuwarden. De combinatie van een stedelijke uitstraling met de rust van het omliggende Drentse en Overijsselse landschap maakt Meppel tot een ideale woonplek voor wie ruimte, natuur én gezelligheid zoekt.
Bent u op zoek naar een duurzame, ruime en comfortabele gezinswoning op een geweldige plek in Meppel? Dan is Bevrijdingslaan 22 absoluut een bezichtiging waard!