Strakke afwerking, vloerverwarming en vrij uitzicht in Berggierslanden

Aan de rustige en groene Kotter 21, gelegen aan een charmant bomenlaantje (de Ketelhaarsweg), staat deze moderne en goed onderhouden gezinswoning uit 2017. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond (inclusief de bijkeuken) én in de badkamer. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met alle voorzieningen op fietsafstand en de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar.

Pluspunten van deze woning:
* Volledig geïsoleerd en energielabel A
* Vloerverwarming op de begane grond én badkamer
* Betonlookvloer: strak, stoer en onderhoudsvriendelijk
* Ruime woonkamer met vrij uitzicht op een groene laan
* Moderne open siematic keuken met uitzicht op de heerlijke tuin met meerdere zitjes.
* Openslaande tuindeuren
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én toilet
* Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer
* Riante bijkeuken met witgoedaansluiting, vloerverwarming én met eigen entree (eventueel eenvoudig om te bouwen tot garage)

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de woning met een royale bijkeuken met aparte entree. Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op het groen van de Ketelhaarsweg. Aan de achterzijde vind je de moderne siematic keuken met inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, Stoomoven, vaatwasser en koelkast) en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers en een gezellige kinderkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet én uiteraard vloerverwarming!

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte is nu in gebruik bergruimte, maar biedt alle mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is via de keuken en bijkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht en volop privacy dankzij de volwassen bomenrij.

Ligging:
Kotter 21 ligt in de jonge en geliefde wijk Berggierslanden, aan de zuidkant van Meppel. Deze ruim opgezette woonwijk onderscheidt zich door haar parkachtige karakter, met veel groen, waterpartijen en een open stedenbouwkundig plan.
Wat Berggierslanden zo bijzonder maakt, is de perfecte ligging: dichtbij de natuur én op korte fietsafstand van het gezellige historische centrum van Meppel. Hier woon je tussen drie prachtige natuurgebieden en geniet je dagelijks van rust, ruimte en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

Meppel zelf is levendig en sfeervol, met karakteristieke grachten, een theater, bioscoop, diverse musea en een bruisend pleinleven met cafés, winkels en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt te vinden. Bovendien ben je dankzij de N375 en A28/A32 in no-time in steden als Zwolle, Groningen of Leeuwarden. En met het NS-station om de hoek, is ook reizen met de trein een fluitje van een cent.