Welkom bij de Lucas van Leydenstraat 10 in de gewilde wijk “Koedijkslanden” in het charmante Meppel! Deze volledig verbouwde HOEKWONING biedt alles wat je zoekt: een ruime indeling, strak afgewerkte keuken, energielabel B en een woonoppervlakte van 115 m².

Begane grond:
De woning heeft een praktische oprit en een ruime schuur met ruimte voor meerdere fietsen. Voor het huis is er voldoende ruimte voor een zitje in de zon.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, met toilet en een volledig vernieuwde meterkast (2022). De naastgelegen bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de voortuin en heeft voldoende plek voor een garderobe en alle witgoedaansluitingen.
Vanuit de hal stap je in de gezellige woonkeuken (2022). De moderne zwarte halfopen woonkeuken heeft vaste kasten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en een wijnklimaatkast.
De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. De grote raampartij met toegangsdeur geeft een mooi uitzicht op de tuin en zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De open trap naar de verdieping benadrukt het ruimtelijk effect. De gehele verdieping is geheel neutraal afgewerkt en heeft een geïsoleerde visgraat pvc vloer, dit zorgt voor een luxe uitstraling.

Op de verdieping vind je een overloop met een hal, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder is hier de CV-ruimte, een berging en een vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer heeft een 2e toilet, inloop douche, wastafelmeubel en is voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Een van de extra’s in dit huis is de ruimte op de 2e verdieping. Dankzij de dakkapel en de vaste trap is dit een volwaardige woonruimte met de mogelijkheid voor een slaapkamer, berging en een werkplek.

De tuin heeft een nieuwe schutting (2022) en biedt daardoor veel privacy. Naast een terras heb je hier ook een achterom. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, comfortabele loungeset en een barbecue plek.

Pluspunten;
* Netjes onderhouden hoekwoning.
* Gezellige buurt.
* Snel bij uitvalswegen.
* Grote dakkapel op de 2e verdieping
* Fijne voor- en achtertuin. Altijd zon door de verspringende wijkindeling.
* Vernieuwde meterkast, keuken, vloeren en stucwerk uit 2022.
* Gehele woning voorzien van dubbel glas.
* Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van horren.
* 9 zonnepanelen, spouwmuur- en vloer isolatie uit 2022.

Locatie:

De woning ligt in een rustig deel van de levendige wijk Koedijkslanden, op loopafstand van diverse sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, waar onder andere twee supermarkten gevestigd zijn. Ook zijn er basisscholen binnen handbereik, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te zoeken; het mooie en rustige park in de buurt biedt de perfecte plek voor een wandeling of een picknick.

Word jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze unieke en ruime woning? Dan moet je er snel bij zijn. Bel snel voor het maken van een afspraak!