Landelijk wonen met vrij uitzicht over de landerijen en het bos met wandelroutes naast de deur!

Buiten de bebouwde kom van het dorp Nieuwlande, op korte afstand van het dorp Elim en op slechts enkele kilometers van het alles biedende Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met garage en carport. De woning is keurig onderhouden en staat op een perceel van 885 m² eigen grond. De praktische indeling met slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping biedt het gemak en comfort voor alle levensfasen. Een woning voor jong en oud met natuur en alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving!

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: 1982;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing (Energielabel C);
– Verwarming en warm water via cv-installatie, elektrische boiler en houtkachel;
– Voor- en zijkant voorzien van elektrische screens;
– Landelijke ligging: aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en het bos als buurman;
– Geschikt voor gezinnen, echtparen, stellen, er is voldoende ruimte om thuis te werken en de tuin + omgeving bieden de mogelijkheden om heerlijk te onthaasten;
– Dakgoten en boeiafwerking vernieuwd in 2023;
– Keukenrenovatie in 2023.

De woning is centraal gelegen tussen de dorpen Nieuwlande en Elim. Nieuwlande is onder andere voorzien van een multifunctioneel centrum met openbare èn Christelijke basisschool, een buurtsuper en voetbalvereniging. Elim beschikt onder andere over een supermarkt, huisarts, apotheek en fysiotherapeut. Binnen 5 minuten rijdt u op de A37 richting de alles biedende plaatsen Hoogeveen of Emmen met goede verbindingen naar Zwolle, Meppel, Assen en Groningen.

BEGANE GROND:
– Vanaf de oprit en de carport is de hal/entree met trapopgang en vaste kast te bereiken;
– Halfopen keuken voorzien van kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
– Woonkamer voorzien van houtkachel;
– Slaapkamer met vaste kast en toegang tot de badkamer;
– Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel (+ meubel) en douche;
– Bijkeuken met kelder, wastafel, witgoedaansluiting, achterom en binnendoor naar de garage;
– Garage met vliering voorzien van elektra.

VERDIEPING:
– Overloop met bergkast en vide;
– 3 slaapkamers: 1 met fontein, bergruimte en toegang tot het balkon en 1 met inloopkast;

BUITEN:
De tuin is rondom de woning gelegen waar je kunt genieten van een tuin vol bloemen en planten, diverse zitjes en vrij uitzicht over de landerijen, allemaal binnen handbereik van jouw comfortabele thuis. De tuin is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het geheel biedt veel privacy en de mogelijkheden (zoals een kas, moestuin, vijver en/of tuinhuis/overkapping) zijn eindeloos. Aan de voorzijde ligt tevens een royaal gazon en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft.