Op een fraaie, kindvriendelijke locatie gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale GARAGE, CARPORT, BERGING en schitterende TUINKAMER op een kavel van 250m² eigen grond. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 24 zonnepanelen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over openbaar groen met speeltuin, aan de achterzijde komt u vanuit de fraaie tuinkamer heerlijk tot rust met weids uitzicht over de landerijen!

Nieuwlande is onder andere voorzien van een multifunctioneel centrum met openbare basisschool, een buurtsuper, café en voetbalvereniging. Binnen 5 minuten rijdt u op de A37 richting het alles biedende Hoogeveen of Emmen. Het buitengebied van Nieuwlande kenmerkt zich door landbouwgebied en natuur, bestaande uit bos, heide of veen. Tevens ligt recreatiegebied “Schoonhoven” op steenworp afstand.

BEGANE GROND:
– hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte;
– L-vormige woonkamer;
– open keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat (1,5 jaar oud), koelkast, vriezer, afzuigkap en spoelbak;
– bijkeuken met witgoedopstelling, achterom en binnendoor naar de garage;
– garage met berging voorzien van zowel garage- als loopdeur. De garage/berging leent zich uitermate geschikt voor het realiseren van een slaap- met badkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING:
– overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;
– 3 slaapkamers waarvan 1 met fraaie kasten;
– badkamer (2007) voorzien van douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
– momenteel ingericht als zolderverdieping/slaapkamer met bergruimte. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers.

BUITEN:
De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met plek voor meerdere auto’s een carport en vrijwel onderhoudsarme tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is tevens onderhoudsarm ingericht. De fraaie tuinkamer beschikt over glazen schuifwanden aan beide zijden, die in zijn geheel opengeschoven kunnen worden, biedt prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van elektra, TV en internet.

KENMERKEN:
* bouwjaar: 1990;
* volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* 24 zonnepanelen uit 2016;
* nagenoeg de gehele begane grond en de badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming;
* verwarming en warm water middels CV (Bosch uit 2007).

Een keurige woning met volop mogelijkheden voor jong en oud gelegen op een schitterende plek!