HALFVRIJSTAAND wonen met karakter, ruimte en energiezuinig comfort in Rouveen

Welkom aan de Oude Rijksweg 215F: een moderne, halfvrijstaande gezinswoning uit 2016 met verrassend veel leefruimte en maar liefst zes slaapkamers. Hier woon je in een rustige straat in het gemoedelijke Rouveen, met de voordelen van een jong huis én de charme van een dorpse omgeving.

Met energielabel A+, een royale tuin rondom en een woonoppervlak van maar liefst 186 m² is dit het ideale huis voor wie ruimte, comfort én duurzaamheid zoekt. Dankzij 14 zonnepanelen (geplaatst op het tuinhuis), een WTW-systeem, zonneboiler en waterontharder is het energieverbruik bijzonder laag.

Pluspunten van deze woning:
* Energielabel A+ en volledig geïsoleerd (HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie)
* 14 zonnepanelen, WTW systeem, zonneboiler en waterontharder aanwezig
* Woonoppervlak van 186 m² op een perceel van 498 m²
* Ruime woonkamer met houtkachel en vloerverwarming
* Moderne open keuken met zicht op de tuin
* Mogelijkheid tot zes slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen
* Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
* Bijkeuken én inpandige garage met verwarming, elektra en water
* Parkeren op eigen terrein en openbaar

Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met vloerverwarming en houtkachel biedt een gezellige en warme sfeer, perfect voor gezinsmomenten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, met directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is praktisch ingedeeld, met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de ruime entree bereik je de praktische berging en een aangrenzende ruimte die geschikt is als extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot wel vijf slaapkamers en een royale badkamer die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet.

Buitenruimte:
De tuin ligt rondom de woning en is keurig aangelegd. In de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.

Ligging:
Oude Rijksweg 215F ligt in een rustige woonwijk van Rouveen, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Meppel en Zwolle. Rouveen is geliefd vanwege het dorpse karakter, de sociale betrokkenheid én de ruimte die je er nog hebt.

Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? We nodigen je van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, we denken graag met je mee.