Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kanaal O.Z. 9 7936 TN Tiendeveen

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 599.000,- k.k.

Op een prachtige landelijke locatie, onder de rook van Hoogeveen, mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. De woning staat op een royaal perceel van 4.060 m² grond met vrij uitzicht over de golfbaan ‘Martensplek’ en heeft een royale vrijstaande garage/berging. Het object is daardoor ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van klein vee of een beroep aan huis.

Deze nette woning is door de jaren heen goed onderhouden, is in 2020 voorzien van zonnepanelen en heeft alle voorzieningen op de begane grond. De ligging aan het eind van een doodlopende weg, de omsloten tuin en vrije ligging maken het voor jong en oud een heerlijke woonstek.

Omgeving:
De woning is gelegen in het buitengebied van Hoogeveen, op korte afstand van de dorpen Tiendeveen en Drijber. De natuurgebieden “Goudplevier” in het Mantingerveld en Boswachterij Gees liggen op korte afstand en bieden een zeer gevarieerde natuur. Basisonderwijs en diverse sociale activiteiten vinden plaats in de omliggende dorpen. Binnen 15 minuten staat u midden in het alles bieden centrum van Hoogeveen met o.a. winkels, sociale voorzieningen en voortgezet onderwijs.

Globale indeling woonhuis:
BEGANE GROND
– zij-entree/bijkeuken met trapopgang, wasmachineaansluiting en inbouwkast;
– 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met inbouwkast;
– toiletruimte (hang + fontein);
– moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
– woonkeuken met spoeleiland v.v. handgemaakte terrazzo werkbladen, inbouwapparatuur, houtkachel, garderobekast, buitendeur en glas-in-lood deuren naar de woonkamer;
– zonnige woonkamer met houtkachel waar u heerlijk tot rust komt, mede doordat de woonkamer tuingericht is.

VERDIEPING
– overloop met wastafel;
– kantoor/slaapkamer met een groot dakraam;
– bergruimte welke uitermate geschikt is om extra (slaap)kamers te realiseren;

Buiten:
De woning staat op een royaal perceel van ca 4.060 m² eigen grond met vrij uitzicht over de golfbaan en een bosstrook. Het terrein is grotendeels voorzien van gazon met beplanting en voorzien van een royale loods/werkplaats waar tevens twee auto’s kunnen staan. Naast de woning is tevens een terras met gazon aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden en kenmerken:
• woonoppervlakte ca. 141 m²
• externe bergruimte ca. 163 m²
• inhoud woonhuis ca. 521 m³
• perceeloppervlakte 4.060 m²

• bouwjaar omstreeks 1981;
• woonhuis voorzien van dak- en muurisolatie;
• volledig voorzien van dubbele beglazing;
• voorlopig energielabel “C”;
• verwarming en warm water middels twee cv-installaties (gas gestookte Remeha uit 2011 en hout gestookte Prity uit 2020);
• zonnepanelen geplaatst in 2020
• mei 2022 zijn er 12 nieuwe kozijnen geplaatst;
• schuur 2013 gebouwd en alle elektra vernieuwd en gekeurd in 2017
• buitenkant in oktober 2019 opnieuw geschilderd;
• ligging aan het water en een doodlopende weg;
• aanvaarding in overleg.

Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze veelzijdige woning.

  • 141 m2
  • 4.060 m2
  • 3

Kenmerken Kanaal O.Z. 9

Overdracht

Vraagprijs€ 599.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte4.060 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud521 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kanaal O.Z. 9

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod