Vrij wonen in een groene woonomgeving met het gehele woonprogramma op de begane grond en alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving!

Op een fraaie locatie, in de kern van Wijster, staat deze goed onderhouden, royale vrijstaande woning met aangebouwde/inpandige geïsoleerde garage op een kavel van 517m² eigen grond. Het geheel is gebouwd in 2001, goed geïsoleerd, beschikt over zowel het gehele woonprogramma op de begane grond als meerdere slaapkamers en een badkamer op de verdieping waardoor het geschikt is voor iedere doelgroep.

ALGEMEEN:
Wijster is een gezellig dorp met ruim 1000 inwoners en kent een actief verenigingsleven. De woning ligt op loopafstand van de dorpsvoorzieningen zoals de basisschool met kinderopvang, sportcomplex met sportvelden en sportzaal, dorpshuis, buurtsuper en café. Voor de natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden “Landgoed Vosseberg”, “Goudplevier” in het Mantingerveld en het nationaal park “Het Dwingelderveld” als het ware naast de deur. De voormelde natuurgebieden hebben een zeer gevarieerde natuur waar het te voet of te fiets “onthaasten” is in een prachtige omgeving. De alles biedende centra van Beilen, Westerbork, Hoogeveen en de op- en afritten van de A28(Groningen – Zwolle) zijn tevens op korte afstand gelegen.

INDELING:
Begane grond:
– hal/entree met toiletruimte (hang + fontein), meterkast en trapopgang;
– woonkamer met schuifpui naar het zonneterras met buitenzonwering;
– halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser;
– slaapkamer met schuifkastenwand;
– badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming;
– bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage;
– geïsoleerde garage, in spouwmuur opgetrokken, voorzien van elektrische garagedeur, loopdeur, elektra, verwarming en trapopgang naar de zolderverdieping die ingericht is als “man cave”. De zolderverdieping leent zich uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als extra slaapkamer.

Verdieping:
– een overloop met bergruimte en vlizotrap die toegang biedt tot de zolder;
– 3 slaapkamers. Middels een simpele verbouwing grotere kamers, een 4e slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer te realiseren;
– tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, derde toilet en vloerverwarming;

Buiten:
Rondom de woning is er volop ruimte in de fraai aangelegde tuin die op het zuiden gelegen is en over meerdere terrassen beschikt. Zo beschikt één van de terrassen over een pergola van 5×3 meter met harmonicadoek. Tevens is er een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

KENMERKEN:
– bouwjaar: 2001;
– volledig geïsoleerd;
– verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit uit 2001) en vloerverwarming op de plaatsen die betegeld zijn;
– schilderwerk uit 2021;
– aanvaarding in overleg.

Een keurige woning met garage die volop mogelijkheden biedt voor iedere doelgroep!